西安討債公司夫妻債款登記在夫妻兩邊名下怎么區(qū)別

 房產(chǎn)登記在夫妻兩邊名下，無論登記時是否清晰比例，在履行實(shí)踐中，可能是由于判別究竟是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或是個人財(cái)產(chǎn)根據(jù)法令規(guī)定，且較為雜亂，因此不能以執(zhí)代審，避免因過錯履行造成履行回轉(zhuǎn)等問題，一般不予直接履行。需要請求履行人經(jīng)過代位析產(chǎn)訴訟先清晰夫妻兩邊對房產(chǎn)的比例，再進(jìn)行履行

 但筆者以為，對于登記在夫妻兩邊名下的房產(chǎn)，首先不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)有了公示作用，應(yīng)予以尊重；其次，法院形式在檢查系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)后，能夠進(jìn)行查封和處置告知，并直接對被履行人所占比例進(jìn)行履行，這樣有利于進(jìn)步履行功率。并且在本質(zhì)履行過程中，若愛人對此有貳言，完全能夠經(jīng)過案外人貳言程序進(jìn)行救助，不存在法令妨礙。簡而言之，直接履行能夠進(jìn)步履行的功率，并且不會危害愛人的合法權(quán)益。

 在（2020）高法民申1543號裁定書中，最高院以為：“根據(jù)案涉房產(chǎn)為夫妻存續(xù)期間所取得，訴訟中，兩邊也認(rèn)可案涉房產(chǎn)為共有，原一審、二審法院確定該房產(chǎn)為周某與沈某景共同共有的財(cái)產(chǎn)并無不當(dāng)。本案中，案外人周某及被履行人沈某景沒有提起析產(chǎn)訴訟，請求履行人也沒有代位提起析產(chǎn)訴訟，法院在確認(rèn)被履行人享有案涉房產(chǎn)比例產(chǎn)權(quán)的前提下，能夠?qū)Π干娣慨a(chǎn)采納查封、扣押、凍住，以及所延伸出的強(qiáng)制拍賣等履行行為，但有必要及時通知共有人即本案的案外人周某，且從強(qiáng)制拍賣所獲得的履行款中保存案外人周勝的共有財(cái)產(chǎn)比例。”

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